Besser uns gefragt

* RUND UM IHREN NEUBAU *

Nicht nur wir meinen: „Gemeinsam geht´ s besser“. Dies ist unsere Grundeinstellung, und danach haben wir für Sie einen Leitfaden zu den wichtigsten Stationen Ihres Bauvorhabens entwickelt.
 

Grundlagenermittlung / Finanzanalyse

Große Taten wollen nicht nur sorgfältig geplant, sondern auch finanziell abgesichert sein. Daher gilt es, gemeinsam mit uns zunächst das eigene finanzielle Potential selbstkritisch zu bewerten und die Größenordnung des Vorhabens zu bestimmen. Danach ist es Zeit für die Umsetzung der Finanzanalyse in Form einer Gesamtkostenschätzung und eines vorläufigen Finanzierungsplans.
 

Vorort- Besichtigung der Referenzobjekte

Hierbei begleiten wir Sie zu unterschiedlichen Referenzobjekten. Neben der eingehenden Inaugenscheinnahme können auch Gespräche mit den jeweiligen Eigentümern geführt werden.
 

Vorort- Besichtigung der Baugrundstücke

Im nächsten Schritt geht es dann um die Auswahl und Reservierung Ihres Baugrundstücks unter Berücksichtigung der anvisierten Gebäudestellung, der Bebaubarkeit sowie der Lage.
 

Zusammenstellung aller bisherigen Ergebnisse

Im Anschluss erfolgt die Feststellung und Umsetzung der Erschließungsvorgänge gemäß den Vorgaben im Bebauungsplan mit anschließender Ausarbeitung der detaillierten Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Gesamtkostenschätzung und der vorläufige Finanzierungsplan können jetzt im Rahmen einer Neubau-Vorplanung eingebracht werden.
 

Schwarz auf Weiß

Nun geht es um den notariellen Grundstückskaufvertrag sowie um Einzelheiten unserer zusätzlichen Dienstleistungen und nicht zuletzt um ...
 

Finanzquellen

In diesem Zusammenhang werden wir Ihnen ein Spektrum an Finanzierungsmöglichkeiten unterbreiten, über die Sie im Einzelfall möglicherweise bislang keine Informationen hatten. Dies betrifft öffentliche (KfW) und nichtöffentliche Förderungen (Land Hessen), die Eigenheimzulage, aber auch Sonderkreditprogramme unserer regionalen und überregionalen Kreditinstitute (unterschieden zwischen dem Selbstbauer und dem Käufer von schlüsselfertigen Lösungen).
 

Sicher ist sicher

Mit dem Finanzabgleich (Zins-, Festschreibungszeit, Tilgung, Risikoabsicherung, Neben-kosten) stellen wir Ihr Projekt auf ein stabiles Fundament. Hierzu zählt auch die Platzierung der Fremd- und Fördermittel sowie der Abschluss von Darlehensverträgen bei gemeinsam ausgesuchten Geldgebern.
 

Unsere Verantwortung – Ihre Entlastung

Bauherr/-frau zu sein bedeutet in der Regel, sich mit Zusatzbelastungen arrangieren zu müssen. Dies betrifft Freiberufler / Unternehmer oder Beamte nicht weniger als andere Privatpersonen. Andererseits möchte man sichergestellt haben, bei der Ausgestaltung und Einrichtung seines zukünftigen Eigenheims die bestmöglichen Lösungen gefunden und qualitativ hochwertige Produkte eingesetzt zu haben. Um dies alles zu prüfen, bedarf es nicht nur viel Zeit, sondern auch ein nicht geringes Maß an Erfahrung. Nicht jeder vermag diese Doppelrolle zu leisten. Daher haben wir eine Baubeschreibung entwickelt, die Sie nicht nur entlastet und ein zügiges Vorankommen gewährleistet, sondern auch eine hohe Qualität in allen Gewerke bereichen garantiert. Dabei ist unerheblich, ob die Immobilie für private, berufliche oder gewerbliche Zwecke genutzt werden soll. Nicht zuletzt dient die Baubeschreibung als Ausweis für eine gute Bauqualität.
 

Brief und Siegel gegen Mittelmaß

Während man sich beim Kauf eines fertigen Gebäudes gewissermaßen vor vollendete Tatsachen gestellt sieht, haben Sie hier die Möglichkeit, an der Gestaltung sowie im Ausbau detailliert mitzuwirken. Mängel und Verzögerungen im Ablauf - nicht selten Anlass zu langwierigen und nervenaufreibenden Auseinandersetzungen - können so von vornherein vermieden werden, da hier unser Partnerservice der gesteuerten Eigenleistung und Materialbeschaffung eingeplant ist. Einschlägige technische Vorschriften nach DIN-Normen sowie die Verpflichtung zur Durchführung nach anerkannten Regeln der Bautechnik sind Grundvoraussetzungen. Priorität hat aber immer der gehobene Baustandard.
 

Klartext

Verträgen haftet im allgemeinen der Ruf an, schwer verständlich zu sein. Wir hingegen haben Wert darauf gelegt, dass Dienstleistungsvereinbarungen, Grundstückskaufverträge oder Bauverträge eine eindeutige und klare Sprache sprechen: So wenig wie möglich, so viel wie nötig.
 

Unter Dach und Fach

Jetzt steht dem Abschluss der Dienstleistungsvereinbarung über die Neubaumaßnahme sowie des Notarvertrages zum Baugrundstückserwerb nichts mehr im Wege. In dieser Phase geht es auch um die Übernahme der Vorplanungsergebnisse in Ihre Neubauplanung durch unsere Architekten. Die Erwirkung Ihrer individuellen Baugenehmigung steht jetzt unmittelbar bevor.
 

Stein auf Stein

Damit alles reibungslos verläuft, übernehmen wir die gesamte Projektsteuerung samt Beratung, Betreuung, Vermittlung und Überwachung zwischen Notar, Architekt, Handwerker, Materialbeschaffung, Baustoffhandel, Behörden, Geldgeber und Bauherr.
 
Im Hintergrund haben wir immer ein Auge auf die Bau- und Finanzierungsabwicklung und übernehmen die spezielle Kosten- und Nutzensteuerung bei Abrechnungen und Auszahlungen während der Bauzeit. Um böse Überraschungen auszuschließen, gewährleisten wir neben der Verwendung von Qualitäts-Baustoffen namhafter Hersteller auch den ausschließlichen Einsatz von geprüft leistungsfähigen Handwerkern aus der jeweiligen Region.
 

Partnerservices

• Eigenleistungsgewerke – angefangen bei Erdarbeiten, Rohbau, Ausbau oder Außenanlage über Beratung und Betreuung, Materialbeschaffung und Preisfindung bis hin zur Ausführung der Gewerke.
• Gleiches gilt für die Bemusterung und Ausstattung sowie die Einrichtung Ihres Wohnhauses oder Ihrer Wohnung.
• Wir achten auf die Abstimmung der einzelnen Gewerke mit den Eigenleistungsanteilen durch den Bauherrn bzw. aus dem Verwandtschafts-/Freundeskreis und optimieren damit das Timing für den Einbau und die Bezugsfertigstellung.

 

Blick in die Zukunft

Sollten Sie an der Vermietung Ihrer/-s geplanten Mietwohnung / Appartements oder Ihres Neubaus denken, bieten wir auch hier einen Full-Service: Von der Mietersuche (-selektion) bis zum Mietvertrag mit allen Besonderheiten (Kautionssparbuch, Hausordnung, Neben-Kostenabrechnung, Einführung in die eigene Hausverwaltung etc.).
 
 
Sprechen Sie uns an - wir sind für Sie da!

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